Оформление договора социального найма

Договор социального найма оформляется при передаче жилого помещения гражданину в пользование на безвозмездной основе. Несмотря на то что количество жилищных вопросов ежегодно растёт, разрешаются они как на досудебном этапе, так и в суде.

Жильё предоставляется гражданам, которые:

• признаны малоимущими и нуждающимися в жилье;
• входят в категорию граждан, которым жильё предоставляется в обязательном порядке.

Первый этап получения квартиры – подготовка доказательной базы. Статус малоимущего или нуждающегося в жилье присваивают на основании справки о доходах, копии трудовой книжки и трудового договора. Проверяются также права на недвижимое имущество и медицинские документы о заболеваниях. Некоторые сведения уполномоченный орган получает в порядке межведомственного взаимодействия – окончательный список бумаг для проверки зависит от конкретной ситуации.

Граждан признают нуждающимися в жилье, если они:

• не являются нанимателями или членами семьи нанимателей или собственников жилья;
• являются нанимателями или собственниками, членами семьи нанимателей или собственников, но площадь жилья на человека меньше фиксированной нормы;
• проживают в помещении, не соответствующем установленным требованиям;
• вынужденно соседствуют с другими семьями или людьми с хроническими заболеваниями, проживать с которыми нельзя.

На консультации юрист вникнет в детали ситуации и спрогнозирует её развитие. Он разъяснит положения актуального законодательства и подскажет, как грамотно обосновать правовую позицию.

Порядок заключения договора социального найма – помощь юриста

Жилые помещения, предоставленные ранее в качестве служебных или по договору аренды, нередко используются на основании договора социального найма. Жилищный кодекс Российской Федерации допускает подобный порядок пользования в некоторых ситуациях. В противном случае гражданин живёт в помещении длительное время, оплачивает коммунальные услуги, но договор найма не оформляет.

Для признания права пользования жильём на условиях соцнайма необходимо обратиться в государственные или муниципальные государственные органы. Порядок действий при получении отказа следующий:

• обращение с письменным заявлением в компетентные органы;
• изучение решения и доводов по заявлению;
• подготовка и направление иска в суд.

Важно учесть все процессуальные требования, иначе суд может не рассмотреть заявление. Если исковые требования удовлетворят, за гражданином закрепят право пользования жильём или же отказ государственных органов признают недействительным. Юрист проанализирует практику аналогичных дел и поможет защитить интересы гражданина как на досудебном этапе, так и в суде.