Признание сделки недействительной

Гражданский кодекс Российской Федерации позволяет признать сделку недействительной, если одна из сторон обратится в суд и докажет, что сделка заключена незаконно или по принуждению.

Помощь юриста по оспариванию сделки

Физическое или юридическое лицо вправе оспорить ничтожную сделку через суд, если ответчик отказывается выполнять законные требования. Например, неправильно оформленный договор обмена, купли-продажи или дарения коммерческой и частной недвижимости нарушает права как граждан, так и коммерческих организаций.

Подать исковое заявление могут:

• лица, чьи права нарушаются незаконными действиями;
• законные представители;
• заинтересованные лица;
• представители контролирующих органов;
• учредители юридических лиц.

Любая сделка, заверенная и подписанная сторонами, считается действительной до тех пор, пока положительное судебное решение о признании её недействительной не обретёт законную силу. Таким образом, физические и юридические лица обязаны исполнять обязанности и соблюдать права сторон до завершения судебного разбирательства.

В результате недействительности сделки стороны возвращают друг другу то, что получили по договору.

Порядок признания сделки недействительной – юридическая консультация

Согласно ГК РФ, недействительные сделки делятся на два типа:

• оспоримые – необходимо решение суда о недействительности;
• ничтожные – признаются недействительными автоматически, без судебного решения.

Защитить интересы в суде поможет аргументированная правовая позиция, опирающаяся на доказательную базу. На бесплатной консультации юрист спрогнозирует развитие ситуации и поможет не упустить все нюансы дела.

Претензионный порядок для признания недействительной сделки, основанной на заключении договора, обязателен. В первую очередь сторона направляет контрагенту претензию. Если в течение месяца контрагент проигнорирует претензию или откажется от расторжения договора, стоит подавать иск в суд.

Отдельный тип сделок – купли-продажи недвижимости. Порядок решения вопросов, связанных с ними, более сложный. Не стоит забывать, что завершение любой сделки с недвижимостью – регистрация в Росреестре и фиксирование изменений в Едином государственном Реестре прав. Если сделка зарегистрирована в Росреестре, а стороны согласны добровольно расторгнуть соглашение, они могут заключить обратную сделку: заново продать и купить имущество друг друга. В противном случае сделка признаётся недействительной через суд. Земельный кодекс устанавливает особые основания для признания сделки недействительной.

В ходе бесплатной консультации юрист ознакомится с документами и подскажет, какие шаги стоит предпринять в первую очередь. Он сформирует план решения конкретного вопроса и при необходимости сопроводит процесс признания сделки недействительной.