Раздел лицевых счетов

Разделить лицевой счёт за квартиру возможно только в случае, если у неё два или больше собственников. По правилам ЖЭКа в процедуре должен участвовать каждый владелец. Однако зачастую именно один из собственников не платит за коммунальные услуги. Второму же, как правило, приходится погашать долги, из-за чего и разгорается конфликт.

Первая задача – прекратить совместное владение квартирой. Для этого собственники составляют и заверяют у нотариуса соглашение. По соглашению один из владельцев получает новый юридический адрес, который регистрируется в БТИ. Идти в ЖЭК стоит только после регистрации нового адреса.

Раздел лицевого счёта через суд – юридическая консультация

Если переговоры с собственником и обращение в ЖЭК не принесли результата, разделить лицевой счёт поможет суд. На бесплатной консультации юрист проанализирует ситуацию и подскажет, как подготовить пакет документов – в том числе справку о составе семьи и технический паспорт на недвижимость.

Подать исковое заявление может только гражданин, зарегистрированный и проживающий в квартире. Проверяется и его дееспособность. Площадь жилого помещения не влияет на возможность раздела. В то же время большую квартиру с несколькими комнатами распределяют между собственниками быстрее. Доли выплат в небольшой недвижимости определяются только по результатам сложных экспертиз.

Помощь юриста при разделе лицевого счёта

Если в квартире прописаны несколько человек, но собственник только один, разделить лицевой счёт не удастся. Нередко подобные споры возникают между разведёнными супругами, которые покупали недвижимость в ипотеку в период брака. Банк оформляет заём на одного человека, в то время как в квартире прописаны двое. В случае, если квартиру не разделят на части, единственный собственник не сможет ни выгнать второго прописанного, ни оформить раздельную оплату коммунальных счетов.

Нередко второй супруг начинает доказывать, что в квартире не проживает, чем осложняет ситуацию. При этом законного права на вселение его никто не лишал. Юрист поможет разрешить конфликт. Он подскажет, как провести переговоры с собственником или прописанным в квартире и прийти к компромиссу. Юрист поднимет практику аналогичных дел, а при необходимости – сопроводит на каждом этапе процедуры.