Улучшение жилищных условий

Бесплатное жильё предоставляется на различных основаниях определённым категориям граждан. Среди них – многодетные семьи, малоимущие, ветераны, инвалиды, военнослужащие, работники МЧС и МВД. Граждане, проживающие в коммунальных квартирах или расселяемые из аварийного жилья, также вправе претендовать на улучшение условий.

Полный список категорий и порядок получения жилья закреплены на законодательном уровне. Однако на практике решение вопроса затягивается не на один год: претенденты сталкиваются как с постоянно изменяемыми нормативными актами, так и с огромными очередями на квартиры.

Как государство, так и муниципальные образования предоставляют субсидии, рассрочку платежа или ссуду на возвратной основе. В ходе бесплатной консультации юрист расскажет о правилах участия в программах для улучшения жилищных условий:

• путём заключения социального найма с городом;
• путём заключения договора безвозмездного пользования;
• с помощью заключения договора коммерческого найма.

Не стоит забывать и о социальных программах, предусмотренных конкретным регионом. В первую очередь граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, должны подать заявление в городскую администрацию. К заявлению прикладывается пакет документов, подтверждающих просьбу граждан. В течение месяца комиссия проверит жилое помещение и рассмотрит документы. Среди распространённых оснований для постановки в очередь – следующие:

• размер жилплощади на каждого члена семьи меньше нормы;
• жильё граждан признано аварийным или ветхим или и вовсе отсутствует;
• гражданин проживает в неблагоустроенном многоквартирном доме:
  • без электроснабжения;
  • без горячей воды;
  • без канализации;
• семья проживает с потенциально опасным для окружающих человеком.

После рассмотрения документов уполномоченные лица направляют претенденту письменный ответ. Заявитель, включённый в список претендующих на улучшение жилищных условий, дожидается свое очереди и заключает договор найма жилья или получает средства на его покупку. Комиссия, отказавшая заявителю, обязана аргументировать доводы и обосновать отказ.

Несмотря на корректировки Жилищного кодекса, обеспечить всех нуждающихся граждан жильём в ближайшее время не удастся. Количество претендентов растёт с каждым годом и значительно отстаёт от темпов возведения новых домов. Перед началом процедуры стоит проконсультироваться с юристом: он поможет подготовить документы, расскажет о возможности получения жилья без очереди, а при необходимости – оспорит отказ в улучшении условий.