Бесплатная консультация юриста по узакониванию самовольной постройки и земельного участка

На любое строительство необходимо получать разрешение. Без него как объект недвижимости, так и выделенный земельный участок не считаются собственностью владельца. Участок могут забрать, а постройку – снести. Кроме того, незарегистрированные объекты не удастся подключить коммуникациям, продать, подарить или обменять – законных прав на них нет.

Если все требования к постройке объекта или выделению участка соблюдены, разрешение получить удаётся за небольшой срок. Земельный участок должен появиться у владельца законным путём и соответствовать целевому назначению. При этом обязательно соблюдение санитарных условий и безопасность для жизни и здоровья людей. Практика показывает, что узаконивание постройки или земельного участка вызывает немало трудностей – на консультации юрист подробно разберёт конкретную ситуацию и поможет разработать стратегию поведения.

Узаконивание самовольного строения или участка – юридическая помощь

Разрешение ситуации зависит от типа земли, на которой расположено строение. Юрист подскажет, как узаконить пристройку, жилое здание или другое строение, расположенное на муниципальной земле, или оформить договор долгосрочной аренды. Порядок изменения целевого назначения земельного участка закреплён на законодательном уровне.

В первую очередь необходимо собрать правоустанавливающие документы на землю. Затем – подать исковое заявление об узаконивании самовольной постройки. К заявлению прилагаются акты обследований, и бумаги направляются в районный или мировой суд. При этом положительное решение суда – далеко не последний этап. После судебного разбирательства собственник должен оплатить государственную пошлину на объект или участок. Росреестр выдаст свидетельство или выписку из ЕГРП.

С бюрократическими проволочками сталкивается практически каждый застройщик или владелец земли. Юрист поможет выработать правовую позицию для защиты интересов, а при необходимости – сопроводит на каждом этапе узаконивания земельного участка или самовольной постройки.

Консультация и решение вопросов:

подготовка проектной документации;
узаконивание земельного участка;
подготовка кадастрового паспорта и техпаспорта объекта;
оспаривание отказа администрации в узаконивании постройки;
подготовка кадастрового паспорта на земельный участок;
получение заключений ПЖРТ, СЭС, стройинспекции и прочих ведомств;
регистрация права собственности на постройку;
регистрация права собственности на земельный участок;
предоставление земли под строительство;
узаконивание постройки в Росреестре;
подготовка искового заявления в суд;
восстановление утраченных правоустанавливающих документов;
узаконивание самовольной перепланировки, реконструкции, переустройства жилого дома;
оспаривание сноса построенных помещений;
перевод помещения из категории нежилого в жилое;
экспертиза возведённой постройки;
досудебные меры по узакониванию постройки;
представление интересов в государственных и частных инстанциях;
введение постройки в эксплуатацию;
постановка узаконенного объекта на кадастровый учёт;
оспаривание отказов государственных регистрационных служб;
изменение целевого назначения земельного участка;
обжалование судебного решения;
легализация постройки в административном порядке;
компенсация за снос постройки;
признание объекта самовольной постройкой;
устранение нарушений градостроительных и строительных норм;
устранение нарушения прав других лиц;
узаконивание постройки по дачной амнистии;
решение иных вопросов по узакониванию земельной постройки.

Законодательство устанавливает порядок узаконивания самовольной постройки как в административном, так и в судебном порядке. Однако осуществить задуманное удаётся не всегда. Возможно, для проведения процедуры придётся перевести землю в другую категорию или устранить нарушения, допущенные во время строительства. На бесплатной консультации юрист по узакониванию земельной постройки проанализирует ситуацию и сформирует стратегию поведения на каждом этапе её разрешения. Задайте вопросы по телефону:

8 (495) 198-08-12

Остались вопросы?

Юрист подробно проконсультирует вас

Бесплатный звонок

Узаконивание самовольной постройки и земельного участка