Юристы по вопросам аренды

Споры, связанные с арендой, – одни из самых распространённых споров, рассматриваемых арбитражным судом. Важный этап в создании и развитии каждого бизнеса – аренда недвижимости. Весомая доля финансового баланса компаний – расходы на аренду или доходы от сдачи в неё – складских помещений, офисов, торговых точек, жилья для сотрудников. Как правило, при заключении договора аренды обе стороны обращают внимание в первую очередь на финансовую составляющую, упуская из виду прочие условия. Однако договоры, на первый взгляд простые, могут скрывать неприятные детали. При составлении договора необходимо предусмотреть все риски в долгосрочной перспективе и рентабельность сделки. В договоре должны освещаться все вопросы, которые возникают у контрагентов:

• сроки аренды;
• сумма платежей и способ их внесения;
• способ использования имущества;
• порядок действий в случае форс-мажора;
• возможность расторжения договора в одностороннем порядке;
• ответственность за выполнение или невыполнение поставленных условий.

Последствия невнимательного изучения договора перед заключением – от потери средств на оплату аренды до необоснованных претензий от арендодателя и требований компенсировать их. Обращение за консультацией к узкопрофильному юристу поможет выявить слабые или двусмысленные пункты договора и грамотно скорректировать сомнительные условия, а также обезопасит от незаконных действий юридических или физических лиц.

Регистрация договора аренды – консультация юриста

Любое физическое или юридическое лицо вправе заключить договор аренды жилой или коммерческой недвижимости, транспортных средств или предприятий. Арендодателем может выступать только владелец объекта или лицо, уполномоченное им на заключение договора аренды. Стоит заранее проконсультироваться с юристом и проверить арендодателя, чтобы избежать обмана и внесения дополнительных платежей настоящему собственнику.

Государственные органы зарегистрируют договор, заключаемый на год и более, в течение месяца. Если же документы составлены неправильно или часть из них отсутствует, договор не считается зарегистрированным. Для заключения сделки необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на имущество, и свидетельство о регистрации договора.

Юристы по аренде тщательно изучат предстоящую сделку и помогут арендатору и арендодателю найти компромисс на досудебном этапе, а при необходимости – в суде.