Юрист по вопросам военной ипотеки

Граждане, которые служат в армии, также уязвимы в юридической сфере. Они не всегда знают о своих правах и обязанностях, что приводит к неприятным последствиям. Для разрешения спорных ситуаций лучше воспользоваться консультацией узкопрофильного юриста, который поможет разработать план решения каждого вопроса. Военное право – узкая отрасль, имеющая свои особенности и отличия от права гражданского.

По окончании военной службы защитники Родины сталкиваются с квартирным вопросом, и урегулировать его нужно как можно скорее. В помощь военнообязанным гражданам правительство приняло закон о накопительно-ипотечной системе – НИС – для военнослужащих. Ежегодно в программе участвует более ста тысяч человек, приобретающих недвижимость.

Юридическая консультация по военной ипотеке

Получить военную ипотеку могут служащие по контракту матросы, солдаты, старшины, прапорщики, сержанты и мичманы, а также офицеры и выпускники военно-учебных заведений. Дата подписания контракта о прохождении службы и срок получения звания офицера определяют право на участие в программе. Закон о накопительно-ипотечной системе чётко обозначает критерии для каждой категории военных.

Для внесения в систему в первую очередь командиру воинской части направляется рапорт об участии в НИС. Информацию о заявителе проверят и занесут в реестр. После этого военнослужащий получит уведомление, которое подтверждает право на участие в программе, и индивидуальный регистрационный номер. Некоторые военные, заключившие контракты после определённой даты, попадают в реестр автоматически, без рапорта: штаб части, в которой они служат, подаёт все необходимые сведения.

Все участники программы получают индивидуальный ипотечный счёт, на который регулярно перечисляются деньги из государственного бюджета. Отвечает за поступление средств военным «Росвоенипотека» – федеральная организация, специально учреждённая правительством. Размер взносов одинаков для каждого военнослужащего, ежегодно он индексируется и утверждается на законодательном уровне.

Военные вправе использовать накопления со счёта по прошествии 20 и более лет службы. Граждане, уволенные с военной службы и исключённые из списков личного состава воинской части, также могут получить средства, если служба длилась не менее 10 лет, а причиной увольнения послужило:

• признание гражданина негодным или ограниченно годным к службе вследствие ухудшения здоровья;
• достижение предельного возраста, допустимого для воинской службы;
• проведение организационно-штатных мероприятий;
• семейные причины, которые предусматривает законодательство для военных.

В случае, если военный погиб или пропал без вести, права на его накопительный счёт получают жена и дети.

Законодательство разрешает использование средств с накопительно-ипотечного счёта до завершения службы. Уже спустя три года участия в НИС военный может получить ипотеку. Заключив договор о предоставлении жилищного займа с Росвоенипотекой, гражданин получит средства, которые накопились бы на его счёте за все годы службы, авансом. Долг признаётся погашенным по истечении срока службы. Если же военный, участвующий в НИС, покидает Вооружённые силы РФ преждевременно, то он обязан вернуть полученные средства в течение десяти лет.

Помощь юриста по военной ипотеке

Получить военную ипотеку непросто: права каждого второго военнослужащего, желающего приобрести жилплощадь, нарушаются. Чаще всего причины – следующие:

• Информация, которую подало командование для включения в реестр, теряется. Военнослужащий узнаёт, что на его имя не открыт счёт, спустя не один десяток лет, когда попытается получить и ипотеку.
• Участников НИС включают в реестр позже необходимого срока – они теряют средства, которые могли бы накопиться за пропущенные годы.
• Выплаты положенных денег задерживаются, что создаёт дополнительные трудности при получении жилья.
• Военный увольняется после 10 лет службы по уважительным причинам, но командование препятствует получению ипотеки. Значительную часть судебных споров составляют «потерявшиеся» заявления на выплаты, из-за которых военные остаются без дохода.

Обратиться к юристу стоит на начальном этапе – при подаче заявления на участие в НИС. Для проведения сделки с недвижимостью необходимо подготовить документы, подать заявления и подписать не один договор. Важные условия, как правило, прописываются мелким шрифтом – заметить их поможет только тщательное изучение документа. Юристы подробно ответят на каждый вопрос, касающийся участия в программе НИС, получения военной ипотеки и приобретения недвижимости.